W rozpatrywanej sprawie gmina zawarła umowę najmu lokalu użytkowego w celu prowadzenia w nim gabinetu stomatologicznego. Na podstawie zawartej umowy najemca jest zobowiązany do opłacania, oprócz czynszu za lokal, opłaty za centralne ogrzewanie (gaz). Wartość netto opłaty za centralne ogrzewanie ustalana jest na podstawie poniesionych przez gminę kosztów wynikających z faktur za dostarczony gaz.
Jaka stawka VAT na dostawę gazu wraz z dystrybucją do wynajmowanego lokalu
Gminy wynajmują posiadane nieruchomości, refakturując na najemców ponoszone koszty. W jednej z takich sytuacji gmina spytała fiskusa o to, jaka jest stawka VAT na dostawę gazu wraz z dystrybucją, w ramach umowy najmu lokalu użytkowego z najemcą w celu prowadzenia gabinetu stomatologicznego. Poznaj stanowisko fiskusa.
Koszty te dzielone są przez powierzchnię użytkową całego budynku i w ten sposób ustalana jest opłata netto za 1 metr kwadratowy powierzchni wynajmowanego lokalu. Opłata za centralne ogrzewanie (gaz), która jest pobierana od najemcy, uwzględnia opłatę dystrybucyjną.
Dyrektor KIS w wydanej decyzji (WIS) uznał, że mamy do czynienia ze świadczeniem kompleksowym, którego zasadniczym (głównym) celem jest dostawa towaru – gazu. Usługa dystrybucji gazu, za którą pobierane są opłaty dystrybucyjne, ma charakter pomocniczy w stosunku do zasadniczej czynności, tj. dostawy towaru. Usługa dystrybucji gazu nie ma w tym przypadku charakteru samoistnego. Nie stanowi ona celu samego w sobie, ale jest środkiem do zrealizowania sprzedaży towaru – gazu.
Z punktu widzenia nabywcy dostawa gazu oraz usługa dystrybucji są ze sobą ściśle powiązane, tworzą jedną całość i prowadzą do realizacji jednego określonego celu, tj. nabycia przez najemcę paliwa gazowego.
Zatem świadczenie związane z dostawą gazu wraz z usługą dystrybucji dla celów podatku VAT należy uznać za jedno świadczenie kompleksowe, w ramach którego świadczeniem głównym jest dostawa towaru, tj. dostawa gazu.
Podsumowując, organ uznał, że: „(…) Uwzględniając powyższe, mając na uwadze, iż opisany we wniosku towar klasyfikowany jest do działu 27 Nomenklatury scalonej (CN) oraz nie został objęty obniżoną stawką podatku od towarów i usług – jego dostawa, import lub wewnątrzwspólnotowe nabycie podlega opodatkowaniu stawką w wysokości 23%, na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy w zw. z art. 146ea pkt 1 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy. Powyższa stawka ma zastosowanie dla towaru, którego dostawa ma dominujący charakter dla opisanego świadczenia kompleksowego, tym samym każdy składni
Art. 41 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1570).
Wiążąca informacja stawkowa z 7 lipca 2023 r. nr 0112-KDSL2–1.440.187.2023.4.MK.
Podobne artykuły
Zobacz również
Aktualny numer
Nr 222 - Kwiecień 2024 r.
💬 100 dni rządu za nami. W MFiPR to jest 100 dni, które zaczęliśmy z pełną blokadą #KPO i funduszy strukturalnych, a jesteśmy w punkcie, w którym mamy do zainwestowania 600 mld zł. I to już się dzieje - minister @Kpelczynska. pic.twitter.com/4JEohsoGgG
— Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (@MFIPR_GOV_PL) March 22, 2024