Faktura za wynajem garażu. Co trzeba wiedzieć

Pytanie: Nasza jednostka szkolno-wychowawcza posiada grunty przekazane w trwały zarząd od starostwa powiatowego, wśród tych nieruchomości są grunty, na których wybudowane są jednostanowiskowe garaże blaszane. Grunty pod garażami oraz same obiekty garażowe podlegają dzierżawie na rzecz osób fizycznych, na podstawie indywidualnych umów, w których odpłatność ustalona jest z dołu – do 10. dnia każdego następnego miesiąca. Jakimi dokumentami powinna być potwierdzana comiesięczna opłata za garaż? Czy tego rodzaju czynsz dzierżawny podlega VAT i w jakiej stawce? Jeśli dokumentem potwierdzającym opłatę jest faktura VAT, to kiedy powinna zostać wystawiona i jak zaksięgowana, jeśli termin zapłaty zgodnie z umową jest do 10. dnia następnego miesiąca, a opłata dotyczy danego miesiąca?